+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру в общежитии

Можно ли приватизировать квартиру в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения. Во многих российских муниципальных образованиях на сегодняшний день сложилась практика, когда владельцам комнат в общежитии отказывают в приватизации, предлагая или выкупить комнату по рыночной цене, или освободить жилье. Такие отказы не совсем законны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Временное жилье не приватизируется.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Приватизация квартиры или комнаты в общежитии — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Остановим свое внимание на плюсах приватизации. Что получает человек в результате приватизации? Как было сказано выше, после приватизации квартиры или комнаты вы становитесь собственником недвижимости.

Правомочия граждан, приватизировавших свою жилплощадь, полностью соответствуют полномочиям собственника, который приобрел ее другим способом купил, получил в дар или по наследству. Соответственно вы сможете, приобретя квартиру или комнату в собственность, распоряжаться ими по своему усмотрению — продать, поменять, завещать, разделить на доли и т.

На вырученные деньги можно купить другую недвижимость, вложить их в ценные бумаги, открыть свой бизнес. Да мало ли что может задумать собственник!

Кроме того, приватизированную квартиру можно совершенно на законных основаниях сдавать в наем. Для этого целесообразно заключить договор коммерческого найма. Таким образом, ваш наниматель будет нести ответственность за общее содержание квартиры и за своевременную оплату найма. На данный момент разницы в квартплате для муниципальных квартир и оплате коммунальных платежей для приватизированных квартир практически нет, и поэтому расходы на содержание приватизированного и неприватизированного жилья примерно одинаковы.

Если вам необходимо взять крупный кредит, например для покупки более дорогого жилья, то приватизированная квартира может служить залогом в обеспечение кредитных обязательств. В последнее время появились случаи принудительного выселения граждан из муниципальных квартир. Собственника же приватизированной квартиры комнаты практически не возможно лишить собственности, то есть его будет невозможно выселить даже за неуплату коммунальных платежей. Приватизированную квартиру можно перепланировать и переустроить в законном порядке по своему усмотрению, чего лишены жильцы проживающие по договорам социального найма.

Собственник квартиры по своему усмотрению может зарегистрировать прописать кого угодно. Также может и снять с регистрационного учета. На приватизированную квартиру можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание.

Необходимо также отметить и небольшие минусы приватизации. Они заключаются в следующем. За собственную квартиру вы должны уплачивать налог на имущество. Он пока составляет совсем небольшие суммы, исчисляемые от балансовой стоимости БТИ, но может стать больше.

Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры. С чего же начать приватизацию? Начать приватизацию следует с проверки имеющихся у вас документов: договора социального найма или ордера. Проверить кто еще имеет право проживать в квартире. Для этого необходимо взять выписку из домовой книги в паспортном столе. Затем следует заказать технические документы на квартиру в Ростехинвентаризации БТИ г.

Новосибирска ул. Трудовая, 3. Если выяснится, что была перепланировка, то необходимо ее узаконивать через суд либо во внесудебном порядке. В дальнейшем наниматели заключают договор приватизации в Городском жилищном агентстве Мэрии г. Трудовая, 1. Там же необходимо получить выписку из реестра прав мэрии на ваше жилище. Для квартиры достаточно иметь только ордер, а вот для комнаты общежития вам необходимо обязательно заключить договор социального найма с администрацией вашего района.

Заключительный этап приватизации это регистрация права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. В заключение хотелось бы отметить, что в процессе приватизации человек получает в свою личную собственность недвижимость за исключительно символическую плату по сравнению с рыночной стоимостью квартиры или комнаты. А это, извините, уже не малые деньги.

Удачи вам! Поделиться на Facebook. Поделиться в ВК. Поделиться в ОК. Поделиться в Twitter.

Как приватизировать комнату в общежитии

В соответствии с ст. Связано это было с принадлежностью помещений такого типа к собственным фондам промышленных предприятий и организаций, предназначенным для временного расселения сотрудников. Однако с вступлением в силу нового жилищного законодательства ситуация изменилась. Теперь приватизировать комнату вполне реально, было бы желание. И, разумеется, время. Потому что процедура передачи комнаты из муниципальной собственности в частную гораздо сложнее, чем или дома.

Как приватизировать жилье?

Президент Петр Порошенко вернул на повторное рассмотрение в парламент закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий". Поэтому пока украинцам придется приватизировать свои комнаты в общежитиях по действующим правилам, пишет UBR. Как показывает практика, сделать это вполне реально.

EtCetera выяснял, при каких условиях можно приватизировать комнату в общежитии, что для этого нужно, и кому могут отказать в праве на приватизацию. Право на проживание в нем получают на основании трудовых отношений или обучения. Оплата за пользование мебелью и другими предметами бытового назначения производится в соответствии с ордером.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии, если общежитие является на сегодняшний день частной собственностью вошло в уставный капитал приватизированного предприятия? При приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Приватизация квартиры или комнаты в общежитии — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Остановим свое внимание на плюсах приватизации.

Приватизация комнаты в общежитии

В действующем законодательстве России содержится прямой запрет на приватизацию комнат в общежитии, но данная норма имеет исключения: если общежитие переходит в муниципальную собственность , с жильцами заключается договор социального найма, на основании которого возможна приватизация. Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации. Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение. В соответствии со ст.

.

Как приватизировать комнату в общежитии в Украине

.

Хочу приватизировать комнату в общежитии: как это сделать?

.

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как в Днепропетровске приватизировать комнату в общежитии
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.