+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец договора мены квартиры

Образец договора мены квартиры

Мы, гр. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, гр. Указанная квартира принадлежит указать фамилию, имя, отчество Стороны 1 на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мы, гр. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

Как правильно оформить договор мены квартиры?

В Российской Федерации сделки, связанные с недвижимостью, встречаются достаточно часто. В большинстве случаев владельцы квартиры прибегают к заключению договора купли-продажи. Причем это касается и тех случаев, когда имеется возможность упростить процесс продажи жилья и приобретения новой собственности. В настоящей статье речь пойдет об аналогичном договору мены соглашению о купле-продаже.

Обозначенный вид документа является отличной альтернативой договору купли — продажи и в некоторых случаях обладает преимуществами в сравнении с указанным соглашением хотя и тут не стоит забывать оформить договор страхования имущества — на всякий случай. Сущность сделки, подтвержденной договором мены квартиры, заключается в равноценном обмене квартиры на квартиру или на иной имущественный объект и в одновременном переходе прав собственности от прежнего владельца новому если обратное не предусмотрено в содержании соглашения.

Сторонами договорных отношений вправе выступать как физические, так и юридические лица. Главное, чтобы участники сделки смогли подтвердить наличие прав собственности на недвижимое имущество. Кроме того, интересы собственника жилого помещения вправе представлять поверенный в делах.

Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления доверительного акта. Перед оформлением договора мены квартиры контрагенты должны пройти важный этап — установить стоимость каждого из обмениваемых предметов. Если цены не совпадают, участники договорных отношений должны договориться о размере доплаты, сроках и порядке выплаты денежных средств или оговорить иные варианты возмещения разницы.

При обмене неравноценным недвижимым имуществом, обязательно в содержании договора мены отмечается цена каждого из объектов и размер доплаты. Отсутствие указанной информации свидетельствует о том, что предметы сделки равны по стоимости, а значит обладатель меньшей по стоимости квартиры не обязан возмещать разницу.

Как гласит статья НК РФ под номером , при заключении договора мены квартирами участники договорных отношений обязаны оповестить представителей налоговой службы о сделке посредством подачи декларации с указанием суммы дохода. Поэтому во избежание возможных трудностей рекомендуется вносить в текст договора мены достоверные и точные данные. Еще одними существенными условиями, связанными с объектами недвижимости, являются: необходимость соблюдения прав и интересов несовершеннолетних, недееспособных лиц и иных собственников квартиры.

Договор мены не может быть подписан, если отсутствует письменное разрешение уполномоченных органов или совладельцев жилья. Принципиальные отличия договора мены от других соглашений вроде туристского договора :. Заключение договора мены квартиры является серьезным шагом для каждого собственника. К оформлению соглашения следует подойти со всей ответственностью, поскольку отсутствие одного из ключевых пунктов влечет за собой недействительность сделки.

При возникновении необходимости в составлении договора мены квартиры, участники договорных отношений могут обратиться к специалисту в данной области или оформить документ самостоятельно, основываясь на общепринятых правилах и требованиях к содержанию акта. Скачать образец оформления договора.

Представленное содержание и структура соглашения являются общепринятыми. В зависимости от особенностей ситуации в тексте договора мены могут быть отражены дополнительные пункты. Например, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, требуется не только получить письменное согласие уполномоченного органа, но и отметить это в документе. Актуальным остается вопрос о необходимости обращения к нотариусу для заверения договора мены квартиры.

По закону, стороны сделки вправе самостоятельно принимать решение относительно нотариального удостоверения соглашения. Стоит иметь в виду, что обращение в нотариальную контору имеет как преимущества, так и недостатки, поэтому участники сделки должны прийти к компромиссу по данному вопросу.

По общим правилам, договор мены заключается в отношении равных по стоимости объектов недвижимости. Однако, зачастую встречаются обратные ситуации, когда была установлена неравноценная стоимость квартир. Выходом из сложившейся ситуации станет оформление договора мены квартиры с доплатой. Разница в цене не обязательно должна быть компенсирована денежными средствами.

Допускается передача в собственность другого имущества, ценностей. При внесении информации в договор мены неравноценных квартир, следует придерживаться стандартного алгоритма. За исключением того нюанса, что в пункте, в котором прописывается стоимость каждого предмета сделки, указывается размер доплаты, сроки, способы и порядок ее предоставления.

Также можно прописать меры наказания, которые будут применяться к нарушителю условий сделки. Если лица, заинтересованные в обмене недвижимости, не уделили внимание этому вопросу в содержании договора мены, цены на имущественные объекты считаются равными.

Отдельно необходимо обратить внимание на ситуации, когда участники сделки отмечают в соглашении недостоверные сведения. Например, для того чтобы избежать взыскания налога за дополнительный доход от сделки, указывают на отсутствие разницы в стоимости квартир. Сокрытие важной информации от представителей налоговых органов влечет за собой ответственность.

Поэтому при заключении сделки рекомендуется придерживаться требований законодательства. Скачать образец. Если предметами договора мены выступают доли в одной или разных квартирах, соглашение будет оформляться аналогичным образом, как и типовая форма документа. Если лицо, заинтересованное в обмене доли жилья, обладает письменным разрешением других владельцев недвижимости на отчуждение части имущества по договору мены, сделка будет считаться законной.

В случае, если совладельцы отказываются от передачи имущества другому лицу, надлежит составить письменное уведомление для каждого из жильцов и по прошествии одного месяца оформить договор мены. Также урегулировать спорный вопрос можно в судебном порядке. Скачать пример соглашения. При желании оформить договор мены квартир, надлежит помнить, что сделки с недвижимостью, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей, заключаются только с согласия органов опеки и попечительства.

Если ребенок, не достигший совершеннолетия, является собственником жилья, от его имени действуют законные представители — родители, усыновители, опекуны. Это означает, что запрещено обменивать квартиру по договору мены на жилье меньшее по площади, чем предыдущее место жительства лица. Право собственности в отношении квартиры, полученной по договору мены, появляется у сторон сделки только после осуществления процедуры государственной регистрации.

Кроме того, регистрация соглашений препятствует осуществлению незаконных операций с недвижимым имуществом. Порядок регистрации договора мены квартир начинается со сбора пакета требуемой документации:. Перечень документации может отличаться в зависимости от ситуации и конкретного региона. Поэтому перед тем, как обратиться в государственный орган, следует узнать какие именно документы необходимо подготовить.

Государственная регистрация договора мены осуществляется в Росреестре по месту расположения недвижимого имущества. Пакет необходимой документации для реализации указанного процесса может быть подан лично, посредством использования почтовых услуг или с привлечением поверенного в делах. Если стороны намерены передать документы в регистрирующий орган по почте, надлежит воспользоваться заказным письмом с описью содержимого. По существу, договор мены квартиры представляет собой двустороннюю сделку в отношении которой применяются нормы и правила, соответствующие договору купли-продажи.

Исходя из этого, после заключения и регистрации договора мены, у участников договорных отношений появляются обязательства по уплате налоговых сборов. При заключении договора мены квартир, в отношении каждой из сторон возникают обязательства, касающиеся необходимости соблюдения условий договорных отношений. В случае их несоблюдения или ненадлежащего исполнения, участник, чьи права и интересы были ущемлены, вправе инициировать процесс расторжения соглашения.

Для прекращения действия договора мены квартиры можно воспользоваться одним из способов:. Досудебная процедура расторжения договора мены квартиры предполагает под собой уведомление второй стороны о намерении аннулировать соглашение. Для этого надлежит оформить письменное извещение и передать его на рассмотрение другой стороне. Если получатель письма согласится аннулировать документ мирным путем, этот факт требуется подтвердить в письменном виде.

Соглашение участников сделки о расторжении договора мены должно отражать сведения о ключевых моментах договорных отношений, а также информацию об отсутствии претензий у контрагентов в отношении друг друга. Если в течение одного месяца получатель уведомления не отреагирует на инициативу отправителя или откажется расторгать соглашение, можно обратиться в судебное учреждение.

Для инициирования судебного разбирательства по делу о расторжении договора мены квартиры, исковое заявление направляется в арбитражный суд. В содержании иска отмечаются основания для принятия документа к рассмотрению и требования истца. Кроме того, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие законность претензий заявителя.

Акты Доверенности Завещание Договоры Заявления. Важно знать Договор мены автомобиля: образец Договор мены недвижимого имущества: образец оформления Как составить договор мены товара? Оформление договора мены ценных бумаг Договор мены жилыми помещениями Как составить договор мены векселей? Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Расторжение договора с Ростелекомом. Расторжение договора аренды нежилого помещения.

Как расторгнуть агентский договор? Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием? Расторжение договора лизинга: основания, порядок. Как расторгнуть договор с управляющей компанией?

Порядок расторжения договора цессии. Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения? Договор мены жилыми помещениями. Оформление договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами. Как оформить доверенность в Арбитражный суд на представление интересов? Договор аренды автомобиля без экипажа. Лишение наследства по завещанию: основания, порядок действий. Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание нетрудоспособных родителей.

Как досрочно расторгнуть трудовой договор с сокращаемым работником? Как составить договор залога движимого имущества?

Составление договора мены квартиры по образцу Росреестра на 2018 год

Понятие Мена регулируется Параграфом 6, ст. При этом любая из сторон договора мены является продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен. Договор мены может устанавливать доплату за товар, недвижимость большей стоимости, которая обменивается на товар или недвижимость меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары, имущество или недвижимость переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обоими сторонами, если другое не установлено договором мены или законом.

Договора мены

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, Ф. Стоимость квартиры составляет сумма цифрами и прописью рублей, что подтверждается название и реквизиты документа, сведения об органе, выдавшем документ.

Квартиру можно не только продать, но и обменять, что иногда значительно упрощает дело, нежели тратить время в поисках временного жилья.

Что такое договор мены и чем он отличается от договора купли-продажи? Ответ на этот вопрос можно найти в ст. В отличие от купли-продажи договор мены имеет двойственный характер: каждая из сторон договора одновременно признается и продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как составить договор мены квартиры?

В Российской Федерации сделки, связанные с недвижимостью, встречаются достаточно часто. В большинстве случаев владельцы квартиры прибегают к заключению договора купли-продажи. Причем это касается и тех случаев, когда имеется возможность упростить процесс продажи жилья и приобретения новой собственности. В настоящей статье речь пойдет об аналогичном договору мены соглашению о купле-продаже. Обозначенный вид документа является отличной альтернативой договору купли — продажи и в некоторых случаях обладает преимуществами в сравнении с указанным соглашением хотя и тут не стоит забывать оформить договор страхования имущества — на всякий случай.

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

Договор мены квартир

По договору мены любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. При этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилья, которое он дает, и покупателем жилой площади, которую он получает. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность в данном случае на жилое помещение , но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи предмет договора, форма, переход права собственности, права и обязанности сторон договора и т.

Договор мены жилых помещений

.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА МЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА НА КВАРТИРУ. Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anasfronthern

    Добрый день хотел бы выразить благодарность за вашу деятельность, и задать вопрос. Если на момент призыва в армию есть действующие кредиты в банках, должны ли банки дать кредитные каникулы на срок службы?

  2. tapamaka

    Ну так где раскрытие названия ролика?