+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сколько стоит оформить квартиру в собственность новостройке

Наш юрист поможет Вам. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье. Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба ФРС. Сам процесс выглядит таким образом:. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание 1 Порядок оформления квартиры в собственность 1.

Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

С 1 января г. Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке? Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Еще одно нововведение — доносить квитанцию об оплате госпошлины можно в течении пяти дней после сдачи документов.

Конечно, сама процедура регистрации начнется только после того, как вы подтвердите уплату пошлины, но отказывать в приеме документов без пошлины теперь не имеют права. В общем, многие изменения очень позитивные.

Но есть один настораживающий момент: отменяется такой документ, как Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Теперь вся информация о недвижимости и ее владельцах будет содержаться только в Едином государственном реестре недвижимости. Собственно говоря, те, кто оформляет квартиру в новостройке, начиная с г. То есть, если вашу квартиру преступным образом переоформят на себя, вы об этом даже не узнаете. Свидетельство о праве собственности в настоящее время утратило свою юридическую силу, на руки при оформлении права собственности свидетельство теперь не выдается.

Единственное подтверждение — выписка из единого государственного реестра, действующая на момент выдачи. Выписка подтверждает только то, что на момент ее получения человек является собственником. Соответственно, никто не гарантирует, что через короткое время в реестр не будут внесены изменения, лишающие собственника его права.

Дело в том, что на процедуру оформления права собственности новые изменения никак не повлияли, так как основанием для внесения изменений в реестр является, например, договор или решение суда — любой правоустанавливающий документ. Проблема в том, что внесение в реестр не предоставляет вам документа, подтверждающего, что человек собственник наравне с его регистрацией.

Если раньше был реестр и подтверждение в виде свидетельства, то теперь остался только реестр, а выписка — это лишь справка на текущий момент. Передача по договору, как и раньше, так и сейчас, означала лишь основание на подачу в Росреестр заявления о регистрации права собственности, и Росреестр принимал решение, вносить ли изменения на основании представленных документов.

В нашем законодательстве момент перехода права собственности — это регистрация этого права в Росреестре, а не договор или иной правоустанавливающий документ. Одной из мер, которая позволит защитить вас от дальнейших преступных действий с вашей квартирой, является следующее.

В момент оформления новостройке в Росреесте, оставьте личное заявления, с просьбой не проводить регистрирующие сделки с вашей недвижимостью без вашего присутствия и не производить их в других регионах. Очень часто бывает так, что застройщик возводит дом с опережением графика.

И даже ключи все дольщики получают раньше ожидаемого. А документов о собственности по новому закону — просто регистрации в Росреестре приходится ждать годы. Все дело в том, что перед тем, как дольщики оформят новостройку в собственность, застройщик должен проделать множество процедур. Некоторые из них затягиваются. Для владельца новостройки затянувшееся ожидание неудобно по многим параметрам. Пока вы не являетесь зарегистрированным собственником, вы не можете зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире, не можете воспользоваться льготами, положенными собственникам первого жилья.

В том числе, и на оплату коммунальных услуг. Особенно это неудобно для тех покупателей новостроек, которые не имеют постоянной регистрации в московском регионе. И еще: в промежуток между сдачей-приемкой дома и регистрации права собственности на квартиру вы вообще не сможете ничего сделать со своей новостройкой в плане купли-продажи.

Прежде всего, получить разрешение на введение дома в эксплуатацию с этого все начинается, без него вам не имеют права выдавать ключи. Составить протокол о распределении жилой и коммерческой площади. Данная процедура актуальная для очень многих современных жилых комплексах, первые этажи которых отведены под инфраструктурных арендаторов. Получить в БТИ паспорт на вновь возведенный дом и поставить его на кадастровый учет.

Присвоить дому почтовый адрес. Вот когда застройщик выполнит все необходимые процедуры, дойдет очередь и до оформления вашей квартиры в новостройке в собственность. Многие застройщики занимаются оформлением новостроек в собственность централизованно и чаще всего — за плату иногда бывают маркетинговые акции, в рамках которых обещают бесплатное оформление квартиры в собственность.

Разброс цен довольно велик — от 10 тыс. Некоторые эксперты считают, что если оплату за оформление новостройки в собственность берут в момент подписания договора долевого участия — то это навязанная и не совсем законная услуга так как квартиры де-факто нет, существует риск, что ее и не будет, если застройщик не выполнит своих обязательств по договору долевого участия в строительстве.

В любом случае не забывайте, что ваше право, как покупателя, внимательно подсчитать все сопутствующие расходы, и решить, выгодно ли покупать именно эту квартиру. Может так оказаться, что в момент заключения договора возможность переложить на застройщика хлопоты по оформлению новостройки в собственность казалась привлекательной.

Но потом финансовое положение изменилось и появилось желание сэкономить средства. Обидно, если договор не будет позволять делать это. Итак, какие документы понадобятся для регистрации квартиры в новостройке? Прежде всего, паспорта всех участников долевого строительства. Акт приема-передачи квартиры. Далее, в зависимости от того, по какой схеме вы покупали квартиру в новостройке - собственно договор участия в долевом строительстве со штампом государственной регистрации или договор переуступки прав требования, тоже со штампом государственной регистрации.

Разрешения органов опеки и попечительства, если один из владельцев будет несовершеннолетним а такое происходит, например, если квартира приобретается с участием материнского капитала. Кадастровый паспорт с экспликацией планом квартиры застройщик организует централизованный обмер квартир БТИ. Если квартира приобреталась с использованием банковского кредита и вместе с оформлением собственности на нее будет оформлен залог, то нужно принести еще и кредитный договор.

Все документы предоставляются в оригинальном виде с ксерокопиями. Заявление о государственной регистрации права собственности сейчас заполняется в электронном виде. Размер государственной пошлины в году составляет рублей.

Тонкий момент: что происходит, если дольщик умирает, не успев оформит новостройку в собственность. Начинается процедура вступления в наследство, и в течение полугода наследники должны объявить об их правах на причитающееся им имущество, включая требования на квартиру в приобретенной новостройке.

Нотариус, которому предоставляется ДДУ, помогает оформить необходимые документы: а именно свидетельство о праве на наследство.

Его нужно предоставить на этапе приемки квартиры, помимо паспорта и договора ДДУ. Важно: по новым правилам с 1 января года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней девять — при подаче документов через МФЦ , постановка на кадастровый учет — пять рабочих дней семь — при подаче документов через МФЦ. А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет — 10 рабочих дней 12 рабочих дней — через МФЦ п.

Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня.

В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день абз. После того, как вы оформите новостройку в собственность, вы можете зарегистрироваться по данному адресу.

Не забудьте проверить, что оплата коммунальных теперь рассчитывается с учетом местных льгот. Для справки, сегодня в Московской области стоится около 27 млн. Московская область является по этому показателю лидером в стране. Так, только за первые три квартала г. Порядок составления договора на покупку квартиры по военной программе схож с обычной.

Город, шоссе, район, электричка. Электричка Белорусское ст. Немчиновка ст. Ромашково ст. Трехгорка ст. Раздоры ст. Баковка ст. Барвиха ст. Одинцово ст. Усово ст. Перхушково ст. Здравница ст. Жаворонки ст.

Дачное ст. Малые Вяземы ст. Голицыно ст. Захарово ст. Хлюпино ст. Звенигород ст. Кубинка ст. Тучково ст. Можайск Горьковское ст. Реутово ст. Никольское ст. Стройка ст. Салтыковская ст. Кучино ст. Железнодорожная ст. Горенки ст. Балашиха ст.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность новостройке

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках.

Сколько стоит оформить квартиру в новостройке в собственность

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документ-основание права собственности на квартиру

Здесь важно знать: ДДУ Договор Долевого Участия в новостройке предполагает, что регистрация квартиры в собственность силами застройщика, на безвозмездной или условно платной основе, возможна. Федеральный закон от N Закона, обязывающего всех, кто купил жильё в новостройке, заняться срочным получением правоустанавливающих документов не существует. Получение выписки ЕГРП — решение добровольное, уголовно не наказуемое, но всё же имеющее свои последствия. В этом случае покупатель не сможет осуществить ряд важных действий:.

Процесс оформления договора купли-продажи квартиры имеет некоторые нюансы и может быть сложным для юридически неподкованного человека. Вопрос цены при составлении письменной договоренности имеет немаловажное значение.

Содержание 1 Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность 1. Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ госреестре , человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению.

Сколько стоит оформление квартиры

С 1 января г. Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке? Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Как правильно оформить квартиру в собственность? Вопросы недвижимости в нашей стране регулируются массой законов.

Сколько стоит оформление в собственность квартиры в новостройке

Заключая договор с застройщиком, и делая первый взнос за квадратные метры жилой площади в новостройке, вы еще не становитесь ее собственником. Приобретение квартиры в новом доме представляется более безопасной сделкой, чем покупка жилья на вторичном рынке. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Тем не менее, прежде чем на законных основаниях стать собственником квартиры, необходимо пройти определенную процедуру, которая включает в себя ряд мероприятий. Сперва, выстроенный многоквартирный дом должен пройти приемку, которая осуществляется разными инспекторами из государственных учреждений.

Как оформить квартиру в собственность?

.

Оформление квартиры в собственность, если у вас новостройка, Давайте разберемся, сколько стоит оформление квартиры в.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

Как оформить квартиру в собственность после покупки в новостройке дду

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. zeostongiodcov

    Алексей, будет интересно ваше мнение на предмет отличия досмотра автомобиля от обыска автомобиля. Т.е. какие конкретно действия при досмотре автомобиля имеет право проводить сотрудник ГИБДД? В случае если водитель был остановлен инспектором и причиной досмотра послужило то, что инспектор так захотел, якобы у него есть подозрения. Спасибо!

  2. Сильвия

    Пару дней назад у нас в регионе экономическая полиция вместе с фискальной службой конфискували бус с автозапчастями которые везли с Польши (деталей я не знаю вот и возник этот вопрос